房屋檢測是通過工程師使用相關檢測儀器對既有建筑進行現狀檢測，一般只提供相關檢測數據偏重于現場數據采集，運用儀器，依據主要為檢測類標準規(guī)范。房屋鑒定：偏重于經驗及專業(yè)判斷，對房屋下判定及結論，依據主要為鑒定類及設計類標準規(guī)范。房屋荷載分類和荷載組合；建筑結構的荷載可分為下列三類：1. 荷載，包括結構自重、土壓力、預應力等。2.可變荷載，包括樓面活荷載、屋面活荷載和積灰荷載、吊車荷載、風荷載、雪荷載、溫度作用等。3.偶然荷載，包括力、撞擊力等。建筑結構設計時，應按下列規(guī)定對不同荷載采用不同的代表值：1.對 荷載應采用標準值作為代表值；2.對可變荷載應根據設計要求采用標準值、組合值、頻遇值或準 值作為代表值；3.對偶然荷載應按建筑結構使用的特點確定其代表值。1.樓面等效均布活荷載，包括計算次梁、主梁和基礎時的樓面活荷載，可分別按本規(guī)范附錄C的規(guī)定確定；