房屋檢測是通過工程師使用相關檢測儀器對既有建筑進行現(xiàn)狀檢測，一般只提供相關檢測數(shù)據(jù)偏重于現(xiàn)場數(shù)據(jù)采集，運用儀器，依據(jù)主要為檢測類標準規(guī)范。房屋鑒定：偏重于經(jīng)驗及專業(yè)判斷，對房屋下判定及結論，依據(jù)主要為鑒定類及設計類標準規(guī)范。房屋荷載分類和荷載組合；建筑結構的荷載可分為下列三類：1. 荷載，包括結構自重、土壓力、預應力等。2.可變荷載，包括樓面活荷載、屋面活荷載和積灰荷載、吊車荷載、風荷載、雪荷載、溫度作用等。3.偶然荷載，包括力、撞擊力等。建筑結構設計時，應按下列規(guī)定對不同荷載采用不同的代表值：1.對 荷載應采用標準值作為代表值；2.對可變荷載應根據(jù)設計要求采用標準值、組合值、頻遇值或準 值作為代表值；3.對偶然荷載應按建筑結構使用的特點確定其代表值。1.樓面等效均布活荷載，包括計算次梁、主梁和基礎時的樓面活荷載，可分別按本規(guī)范附錄C的規(guī)定確定；

房屋南北向傾斜率為向北037‰，房屋樓面水平高差呈現(xiàn)東西高中間低的規(guī)律，東西向水平高差約18mm，相對高差率為25‰；南北向水平高差約13mm，相對高差率為18‰，房屋傾斜變形在規(guī)范限值以內(nèi)，對房屋按B類建筑，后續(xù)使用40年進行抗震措施核查，滿足抗震鑒定規(guī)范要求。經(jīng)抗震承載力驗算。房屋磚墻豎向承載力和抗震承載力滿足規(guī)范要求。房屋檢測公司現(xiàn)場隨機抽查了廠房混凝土柱、梁的配筋情況，采用PS200鋼筋掃描儀探測鋼筋位置、根數(shù)及保護層厚度，鑿開部分構件角部混凝土保護層。用游標卡尺測量鋼筋直徑。測量結果表明：A區(qū)南北方向傾斜率在040‰~130‰之間。